Namur et environs · États des lieux locatifs
État des lieux à Namur
États des lieux d'entrée et de sortie réalisés avec méthode : observations détaillées, photos, relevé des compteurs et rapport professionnel signé. Pour particuliers, agences et gestionnaires.
- Rapport PDF détaillé avec photos
- Réponse sous 24h (jour ouvré)
- Namur et environs (35 min)
Rapport type
Appartement 2 ch. · Jambes
- 7 pièces décrites
- 64 photos datées
- 3 compteurs relevés · 4 clés
À qui s'adresse notre service ?
Particuliers comme professionnels, le même état des lieux rigoureux
Propriétaire, locataire ou agence : nous décrivons l'état du bien de façon neutre. Chacun repart avec le même document, clair et détaillé.
Propriétaires
Vous mettez en location un appartement, la maison familiale ou plusieurs biens à Namur : un document solide, signé par les deux parties, protège votre logement et votre garantie locative.
- État des lieux d'entrée obligatoire, fait dans les règles
- Photos et relevés pour éviter les discussions à la sortie
- Coût partagé par moitié avec votre locataire
- Plusieurs biens : rendez-vous regroupés, un rapport par bien, historique entrée / sortie conservé
Locataires
Vous entrez dans un logement ou le quittez et souhaitez que son état réel soit décrit de manière neutre, sans parti pris. Nous expliquons chaque point pendant la visite.
- Un tiers indépendant, ni pour le bailleur ni contre vous
- Chaque défaut existant est noté et photographié
- La base pour récupérer votre garantie sereinement
- Kots et colocations (Salzinnes, centre, Jambes) : inventaire du mobilier, rotations de septembre et de juin
Agences & professionnels
Agences, gestionnaires, investisseurs : déléguez vos états des lieux à un interlocuteur unique. Nous convenons du créneau avec les parties, réalisons la visite et vous remettons le rapport signé.
- Créneaux prioritaires, y compris en fin de mois
- Rapports clairs, structurés et documentés
- Tarifs dégressifs selon le volume
- Immeubles de rapport et kots : états des lieux enchaînés unité par unité, comparaison systématique à la sortie
Nos prestations
Deux moments clés du bail, un même niveau d'exigence
Que vous soyez propriétaire, locataire ou agence, nous documentons l'état du bien de façon neutre, précise et exploitable.
Comment ça fonctionne
Cinq étapes, zéro complication
De la demande au rapport signé, un déroulé simple et prévisible pour le propriétaire comme pour le locataire.
- 01
Demande
Vous décrivez le bien et la date souhaitée via le formulaire ou par téléphone. Deux minutes suffisent.
- 02
Confirmation
Vous recevez un prix ferme et une proposition de créneau sous 24h (jour ouvré).
- 03
Rendez-vous
Le créneau est fixé avec les deux parties. Nous vous rappelons quoi préparer (clés, compteurs accessibles, bien vide).
- 04
État des lieux
Visite complète pièce par pièce, photos, relevé des compteurs et des clés, en présence du bailleur et du locataire.
- 05
Rapport
Rapport PDF signé envoyé à chaque partie sous 2 jours ouvrés, prêt à être annexé au bail.
Notre méthode
Un état des lieux qui tient la route en cas de désaccord
La valeur d'un état des lieux se mesure le jour où l'on en a besoin. Notre méthode est construite pour qu'il soit précis, complet et clairement documenté.
Entrée & sortie
Même trame, même rigueur
Pièce par pièce, dans le même ordre
Sols, murs, plafonds, menuiseries, sanitaires, équipements : une trame identique pour chaque bien, rien n'est oublié.
Photos numérotées et datées
Chaque observation notable est photographiée et référencée dans le rapport. Les images sont conservées avec le dossier.
Compteurs relevés et photographiés
Eau, gaz, électricité : index et numéros de compteur consignés pour éviter toute contestation de consommation.
Clés, badges et télécommandes
Inventaire précis de ce qui est remis, pour que la restitution en fin de bail soit indiscutable.
Neutre entre les parties
Nous ne représentons ni le bailleur ni le locataire. Nous décrivons ce que nous voyons, avec un vocabulaire précis et constant.
Rapport signé, prêt pour le bail
PDF clair, signé par les parties, envoyé par e-mail. Il s'annexe directement au contrat de bail à enregistrer.
État des lieux à Namur, quartier par quartier
Du centre historique aux villages du plateau : nous connaissons chaque partie de Namur
Namur, c'est 27 sections très différentes, du centre dense aux villages résidentiels. Le type de biens, les rotations locatives et les points à surveiller changent d'un quartier à l'autre ; notre méthode s'y adapte sans jamais perdre en rigueur.
Namur centre (Corbeille)
Appartements en étage dans des maisons de maître divisées, rez commerciaux surmontés de logements, immeubles rénovés : parties communes, caves voûtées et menuiseries anciennes à décrire avec soin.
Jambes
Rive droite dense : immeubles à appartements des années 1960–2000, quartier de la gare et de l'avenue Materne, maisons mitoyennes vers Velaine et la Montagne Sainte-Barbe. Beaucoup de rotations locatives.
Salzinnes
Quartier résidentiel et étudiant proche des facultés, de l'hôpital et de la gare : kots, colocations, appartements dans des maisons divisées, inventaires de mobilier fréquents.
Saint-Servais et Bouge
Rives nord : maisons mitoyennes et petits immeubles à Saint-Servais, maisons familiales et appartements récents sur les hauteurs de Bouge, près de l'E411.
Wépion, Dave, La Plante
Vallée de la Meuse : villas et maisons avec jardin, appartements avec vue, biens de caractère. Extérieurs, terrasses et dépendances font partie de l'état des lieux.
Malonne, Flawinne, Belgrade, Suarlée
Ouest de l'entité, à quelques minutes de notre base : maisons quatre façades, fermettes rénovées, appartements dans d'anciens corps de ferme. Délais très courts pour une remise de clés.
Erpent, Naninne, Wierde, Loyers
Plateau sud-est résidentiel : maisons récentes louées à des familles, baux longs, descriptions détaillées des finitions et des abords.
Vedrin, Champion, Beez, Marche-les-Dames
Nord et vallée : maisons de village, logements en bord de Meuse, quelques petits immeubles. Toutes les sections de Namur sont en zone standard.
Zone d'intervention
Namur, ses communes fusionnées et les environs
Basés à Malonne, nous intervenons dans toute l'agglomération namuroise et dans les communes situées à moins de 35 minutes de route, sans frais de déplacement. Entre 35 et 40 minutes, un supplément fixe par mission s'applique.
Namur et ses sections
- Namur (centre)
- Jambes
- Salzinnes
- Saint-Servais
- Bouge
- Belgrade
- Wépion
- Erpent
- Naninne
- Malonne
- Flawinne
- Champion
- Vedrin
- Temploux
- + 13 autres
Communes voisines · une page par commune
Agences & professionnels
Déléguez vos états des lieux, gardez la maîtrise
Agences immobilières, gestionnaires, investisseurs et propriétaires multi-biens : libérez du temps commercial sans sacrifier la qualité des dossiers.
Créneaux réservés
Priorité de planification pour vos remises de clés, y compris en fin de mois.
Rapports standardisés
Même structure pour tous vos biens : vos gestionnaires s'y retrouvent immédiatement.
Tarifs dégressifs
Grille adaptée au volume mensuel, facturation claire par dossier.
Un interlocuteur unique
Une seule personne connaît vos biens, vos habitudes et vos exigences.
Guides et outils
Comprendre l'état des lieux en Wallonie
9 guides sourcés dans les textes wallons et deux documents gratuits à télécharger : obligation, frais partagés, garantie locative, usure ou dégât, kot étudiant…
Questions fréquentes
Ce que l'on nous demande le plus souvent
Obligations légales en Wallonie, partage des frais, contenu du rapport : les réponses claires avant de réserver.
Namur et environs
Prêt à planifier votre état des lieux ?
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