Ville universitaire · 26 min de Malonne
État des lieux à Gembloux
Gembloux est la seule ville universitaire de notre zone standard : la faculté Gembloux Agro-Bio Tech (ULiège) accueille 1 442 étudiants au cœur de la ville, à deux pas de la gare, et son service logement répertorie environ 900 chambres, studios et appartements chez des propriétaires privés. Résultat : un marché locatif rythmé par l'année académique, beaucoup de biens meublés et des entrées et sorties qui se concentrent sur quelques semaines. Nous avons construit notre méthode d'inventaire pour ces logements-là.
Faites-vous des états des lieux à Gembloux ?
Nous réalisons des états des lieux d'entrée et de sortie à Gembloux et dans ses sections (Grand-Manil, Grand-Leez, Sauvenière, Lonzée, Ernage, Beuzet, Bossière, Corroy-le-Château, Isnes, Mazy…), y compris pour les kots et studios étudiants avec inventaire du mobilier. Gembloux est à 26 minutes de Malonne : déplacement inclus.
Pourquoi ici
Pourquoi un état des lieux soigné compte à Gembloux
Un logement étudiant change de locataire presque chaque année : sans inventaire contradictoire, impossible de distinguer l'usure d'un matelas ou d'une plaque de cuisson de la dégradation imputable au dernier occupant. Notre état des lieux liste le mobilier, son état et les relevés de compteurs (souvent partagés), et il est signé par les deux parties. À la rentrée suivante, le document sert de base de comparaison incontestable.
Parc locatif
Les biens que nous rencontrons à Gembloux
Deux marchés cohabitent. D'un côté, le logement étudiant : chambres en maison divisée avec communs partagés, studios meublés, appartements en colocation. De l'autre, un parc résidentiel classique porté par la proximité de l'E411 et du train. Pour le premier, l'enjeu de l'état des lieux est l'inventaire du mobilier et de l'électroménager, élément par élément ; pour le second, la description fine d'une maison et de ses abords.
- Kots et chambres avec communs partagés (inventaire inclus)
- Studios et flats meublés
- Appartements en colocation
- Appartements 1–2 chambres près de la gare
- Maisons familiales dans les sections
Sections desservies
Gembloux : villages et quartiers couverts
Le centre de Gembloux (faculté, gare, Grand-Rue) concentre les kots, studios et petits appartements. Les sections périphériques — Grand-Manil, Sauvenière, Lonzée, Grand-Leez, Beuzet, Corroy-le-Château, Isnes, Mazy, Bossière, Bothey, Ernage — offrent surtout des maisons familiales louées à des ménages, souvent navetteurs vers Bruxelles ou Namur.
- Gembloux
- Grand-Manil
- Grand-Leez
- Sauvenière
- Lonzée
- Ernage
- Beuzet
- Bossière
- Bothey
- Corroy-le-Château
- Isnes
- Mazy
Prestations
Entrée, sortie : ce que nous faisons à Gembloux
État des lieux d'entrée
Visite pièce par pièce avec les parties, description des revêtements et équipements, inventaire du mobilier pour les biens meublés (le supplément « meublé » couvre ce travail), relevé des compteurs, clés et badges, photos datées. Rapport PDF signé envoyé à chacun.
Tout sur l'état des lieux d'entréeÉtat des lieux de sortie
Comparaison avec l'état d'entrée, vérification du mobilier et de l'électroménager, compteurs de clôture, restitution des clés. Pour les kots, nous indiquons clairement ce qui relève du nettoyage, de l'usure normale ou d'un dégât.
Tout sur l'état des lieux de sortiePlusieurs biens, agences
Vous préparez la rentrée académique ? Transmettez-nous la liste des logements et les dates de remise des clés : nous construisons un planning groupé par bâtiment et par rue, et nous vous confirmons chaque créneau par écrit.
Agences & professionnelsPour qui
Qui fait appel à nous à Gembloux
Propriétaires de kots
Une maison divisée en cinq chambres, un immeuble de studios : nous enchaînons les logements d'un même bâtiment sur un seul créneau, avec un rapport et un inventaire par unité. Idéal lors des rotations de septembre et de fin juin.
Étudiants et parents
Un inventaire précis à l'entrée (literie, bureau, plaques, frigo, vaisselle) est la meilleure protection de la garantie locative à la sortie. Nous expliquons chaque point pendant la visite.
Bailleurs de maisons et d'appartements
Ménage navetteur, famille installée dans une section : état des lieux classique, détaillé, avec jardin, cave et garage inclus.
Agences gembloutoises
Délégation complète pour vos mandats de gestion, planning groupé en période de rentrée, facturation différée possible.
Questions locales
Vos questions sur un état des lieux à Gembloux
Réponses courtes et concrètes. Pour les questions générales (cadre légal wallon, frais partagés, garantie locative), voir notre FAQ complète.
- Faites-vous l'inventaire du mobilier dans les kots ?
- Oui. Pour un bien meublé, l'inventaire du mobilier et de l'électroménager fait partie de l'état des lieux (supplément « meublé » de la grille tarifaire). Chaque élément est décrit avec son état et, si utile, photographié.
- Pouvez-vous faire plusieurs kots du même immeuble le même jour ?
- C'est le cas le plus fréquent à Gembloux. Nous réservons un créneau unique pour le bâtiment et produisons un rapport distinct par chambre ou studio.
- Quand faut-il réserver pour la rentrée de septembre ?
- Dès que les dates de remise des clés sont connues, idéalement en juin ou juillet : la fin septembre et la fin juin sont les périodes les plus demandées.
- Un état des lieux de sortie est-il utile pour une chambre d'étudiant ?
- Oui : c'est lui qui permet de libérer la garantie locative sur une base factuelle, en comparant avec l'état d'entrée. Sans lui, le locataire est présumé avoir reçu le bien dans l'état où il le rend.
- Intervenez-vous aussi dans les villages de l'entité ?
- Oui, toutes les sections de Gembloux sont en zone standard, déplacement inclus ; Grand-Leez, la plus éloignée, est à environ 33 minutes de Malonne.
Communes voisines
Zone standard · Déplacement inclus.
Namur et environs
Un état des lieux à Gembloux ? Planifions-le
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