Hesbaye namuroise · 16 villages · 28 à 36 min de Malonne
État des lieux à Éghezée
Éghezée est la plus étendue de nos communes de première vague : 16 sections et 18 villages de Hesbaye répartis entre la N91 et l'E411, sans véritable centre dense. Le parc locatif y est fait de maisons — fermettes rénovées, maisons de village, constructions récentes dans les lotissements — louées à des familles qui travaillent à Namur, Louvain-la-Neuve ou Bruxelles. Pour un état des lieux, cela demande de l'organisation : nous planifions les trajets village par village et nous vous indiquons avant de confirmer si votre adresse relève de la zone standard ou de la zone étendue.
Faites-vous des états des lieux à Éghezée ?
Nous réalisons des états des lieux d'entrée et de sortie dans les 16 sections d'Éghezée : Éghezée, Leuze, Longchamps, Dhuy, Liernu, Aische-en-Refail, Saint-Germain, Mehaigne, Noville-sur-Mehaigne, Hanret, Taviers, Upigny, Bolinne, Boneffe, Branchon et Warêt-la-Chaussée. La majeure partie de l'entité est à moins de 35 minutes de Malonne (déplacement inclus) ; les villages les plus au nord peuvent relever de la zone étendue, avec un supplément fixe annoncé avant confirmation.
Pourquoi ici
Pourquoi un état des lieux soigné compte à Éghezée
Les maisons d'Éghezée sont louées longtemps : cinq, huit, dix ans. Au terme du bail, personne ne se souvient de l'état d'un parquet, d'une chaudière ou d'un portail au jour de l'entrée. Un état des lieux détaillé, avec photos datées, est la seule mémoire fiable. Il protège le bailleur contre les dégradations et le locataire contre les reproches injustifiés, et il est obligatoire pour la retenue éventuelle sur la garantie.
Parc locatif
Les biens que nous rencontrons à Éghezée
Très peu d'appartements en dehors du centre d'Éghezée : le marché locatif est celui de la maison. Fermettes et maisons de village en brique et pierre, souvent avec grange ou dépendances, maisons quatre façades dans les lotissements des années 1990–2020, quelques divisions en appartements dans les anciens corps de ferme. Les biens sont grands, les extérieurs importants : l'état des lieux prend le temps qu'il faut.
- Maisons quatre façades récentes (lotissements)
- Fermettes et maisons de village rénovées
- Anciennes fermes divisées en appartements
- Maisons avec grandes dépendances ou terrain
- Appartements au centre d'Éghezée
Sections desservies
Éghezée : villages et quartiers couverts
Au sud et à l'ouest, Leuze, Liernu, Dhuy, Saint-Germain, Upigny et Longchamps sont les plus proches de Namur. Le centre d'Éghezée et Mehaigne, Hanret, Warêt-la-Chaussée, Aische-en-Refail sont à la limite de la zone standard. Au nord, Boneffe, Branchon, Taviers, Noville-sur-Mehaigne et Bolinne basculent en zone étendue.
- Éghezée
- Leuze
- Longchamps
- Dhuy
- Liernu
- Aische-en-Refail
- Saint-Germain
- Mehaigne
- Noville-sur-Mehaigne
- Hanret
- Taviers
- Upigny
- Bolinne
- Boneffe
- Branchon
- Warêt-la-Chaussée
Prestations
Entrée, sortie : ce que nous faisons à Éghezée
État des lieux d'entrée
Visite complète avec les parties, pièces, dépendances et extérieurs compris, relevé des compteurs (y compris citerne à mazout ou eau de pluie si présentes), inventaire des clés et télécommandes, photos datées. Rapport PDF signé.
Tout sur l'état des lieux d'entréeÉtat des lieux de sortie
Comparaison avec l'état d'entrée, relevé des compteurs de clôture, dégradations éventuelles, restitution des clés. Base objective pour la garantie locative.
Tout sur l'état des lieux de sortiePlusieurs biens, agences
Pour plusieurs maisons dans l'entité ou dans les communes voisines (La Bruyère, Fernelmont, Gembloux), indiquez les adresses dans votre demande : nous regroupons les visites et appliquons la règle de déplacement une fois par mission, jamais par partie.
Agences & professionnelsPour qui
Qui fait appel à nous à Éghezée
Propriétaires qui délèguent
Vous habitez Namur ou Bruxelles et louez la maison familiale à Éghezée : nous nous chargeons du rendez-vous avec le locataire et vous envoyons le rapport signé.
Familles locataires
Grande maison, jardin, dépendances : nous décrivons tout, y compris ce que l'on oublie souvent (clôtures, abris, citerne, adoucisseur), pour une sortie sans mauvaise surprise.
Propriétaires de plusieurs maisons
Deux ou trois biens dans des villages voisins ? Nous organisons une tournée sur la même demi-journée.
Agences actives en Hesbaye
Délégation complète, créneaux groupés, facturation différée possible.
Questions locales
Vos questions sur un état des lieux à Éghezée
Réponses courtes et concrètes. Pour les questions générales (cadre légal wallon, frais partagés, garantie locative), voir notre FAQ complète.
- Mon village est-il en zone standard ou étendue ?
- La plupart des sections (Leuze, Liernu, Dhuy, Longchamps, Saint-Germain, Upigny, Éghezée centre…) sont à moins de 35 minutes de Malonne : déplacement inclus. Pour Boneffe, Branchon, Taviers, Noville-sur-Mehaigne ou Bolinne, un supplément fixe par mission peut s'appliquer ; il vous est annoncé avant toute confirmation.
- Le supplément de déplacement est-il par partie ?
- Non, il est compté une seule fois par mission et réparti entre les parties selon ce qui est convenu dans le bail. Le montant est affiché sur notre page Tarifs.
- Relevez-vous la citerne à mazout et l'eau de pluie ?
- Oui : jauge de la citerne, compteur ou niveau de la citerne d'eau de pluie, adoucisseur et chaudière sont consignés dans le rapport lorsqu'ils sont présents.
- Combien de temps dure l'état des lieux d'une grande maison ?
- Comptez deux heures trente à trois heures pour une maison de quatre chambres et plus avec dépendances. La durée est indiquée au moment de la réservation.
- Pouvez-vous intervenir le samedi ?
- Non, nos rendez-vous se tiennent du lundi au vendredi. Un créneau de fin de journée (jusqu'à 18 h) peut être étudié sur demande.
Communes voisines
Zone standard · Déplacement inclus.
Sources des repères locaux
Namur et environs
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Décrivez votre bien en deux minutes. Nous vous répondons sous 24h (jour ouvré) avec un prix ferme et une proposition de créneau.